父がなくなって、
家の土地建物の相続の登記の申請をすることになり、
母から私に依頼が。
書類を作ってって。

司法書士とかに頼むと、10万円単位で、かかるので、もったいないので、
私に作れとの依頼が・・・・。
ほうっておくとまた、母が亡くなった時の相続で金額も多くなり、贈与税がかかるといやだしと
いうこともあり、登記がややこしくなるので、今のうちに済ませておきたいらしい。
母の意向では二世帯住宅に住んでいる
姉に父の名義分を、相続させたいということでした。
妹も私も別にそのことに対しての意義はなかったので、
今回書類作りをすることに・・・。
とは言っても、雛形から作るだけなんですけど。

母は、必要と思われる書類を持って、
家にやってきました。
市役所で、土地建物のの固定資産税評価証明書をとってきたので、
それを元に、作ります。
作るのは、所有権移転の申請書 1通
遺産相続分割協議書　　　　　4通（1通が頼むと5000円くらいかかるらしい）
（同じ書類を4通なのに、1通作って同じものを印刷するだけやん。）で２万円？？？
相続関係の説明図です　　　　1通（頼むと2万円くらい）
そのほかに報酬費用５～６万円って。
頼んだらやっぱり高いなぁ。

そのほかに必要な書類も用意。
父が生まれてから死ぬまでの戸籍の証明書。
遺産相続権のある母と姉妹それぞれの印鑑証明書。（期限は無し）
あとは、登録免許税　土地建物の評価額の　4/1000がかかります。

書類を委託して作ってもらえばそのほかに10万円単位で、
手数料を取られるから。登録免許税だけですめばいいよね。(^O^)
土地は、同じ地所ですが、５つに分かれておりました。地番が違うんだァ。
建物が二世帯住宅が一軒。

２～３時間ほどで、書類は完成。
ややこしかったのは、住所
登記簿の住所
戸籍の住所
住民票の住所など
いろいろな住所を記載するので、
それを調べるのが大変。
母に聞いてもうろ覚えなんだもん。
それから、相続関係の説明図（家系図）みたいなもの。
相続する人は（相続）
相続しない人は（分割）って表記になるんだって。
分割って相続して分割するって意味じゃないんだ。
（難しいよね。専門用語って・・・・）
なんとか体裁を整えて、署名をして、捺印を押しました。
その後母が妹のところで、妹に署名と捺印してもらったよう。
母と姉がそれぞれ、署名捺印をして、
あとは、静岡の法務局へ持ち込んで、申請が通るかどうか。
（素人が作るので、大丈夫かなと心配でした。）

昨日、母が持ち込んだら、ちょっと印鑑が足りないということで、
母から送り返されてきました。
遺産分割協議書が、2枚になっていたので、割印が必要なんだって。
申請書の方の注記には割印の印鑑は代表者のみで、いいみたいなのにね。
印鑑をそれぞれ母と姉妹ががもう一箇所押して、
父の住民票をあと一通とれば、すぐに、登記は、通りそうって。
あと、土地は、住所は町名まで、（あとは地番を記載するようになっています。）
だけど、建物の住所は、番地まで、（その後地番を記載するようになっているらしい）
だから、地番は建物の分は二重に表記するんだァ。
そんなこと、知らないよね。　　((；ﾟДﾟ)　ｼﾗﾅｲ

今度は、先日亡くなった。前橋の義父の土地建物も多分書類作り任されそう。
なので、母にダメだったところをよく聞いておこうと